+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Мошенники отнимают квартиры у стариков

Мошенники отнимают квартиры у стариков

К сожалению, это не так. Уличные мошенники никуда не пропали, и все так же продолжают орудовать на улицах нашего города, заманивая в свои сети все новые и новые жертвы. Кто-то из них использует старые приемы обмана граждан, кто-то изобретает новые способы. В сегодняшней статье мы расскажем вам, как обычно действуют уличные мошенники, и поможем вам обезопасить себя от них. Главное отличие уличных мошенников от других уличных бандитов воришек, грабителей состоит в том, что у вас никто не отнимает ваши кровные деньги, вы сами отдаете их в руки мошенников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Охота на стариков

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенники освоили захват квартир "по закону"

Как купить недвижимость в 2019 году: полная инструкция Полный гайд — от проверки на юридическую чистоту до заключения договора. Особенности, нюансы и подводные камни.

Как купить квартиру пошагово Как осмотреть саму квартиру В сумерках все выглядит привлекательнее. Поэтому квартиру лучше осматривать днем, при солнечном освещении и в холодное время года: зима-осень-весна.

Тогда можно увидеть, хорошо ли работает отопление,в порядке ли батареи, есть ли сырость на стенах и не течет ли крыша. Стоит поговорить с соседями: нельзя все принимать на веру, но они могут рассказать и какие-то важные вещи. Например, что владелец квартиры давно уехал, а тот человек, который представился вам продавцом — его квартиросъемщик. Вот так и выясняются случаи мошенничества.

Посмотрите также, есть ли рядом остановки, стоянки, и насколько регулярно в этот район ходят автобусы. Если у вас есть дети, то важно, чтобы окна выходили во двор, и вы могли видеть детскую площадку когда они гуляют , а также школа и детский сад — в шаговой доступности. Как проверить жилье на юридическую чистоту В первую очередь закажите выписку из ЕГРН на понравившуюся квартиру.

В выписке отражается вся информация о собственниках, обременениях и технических данных площадь, этаж, количество комнат, балкон. Что нужно проверить? На каких основаниях продавцу в собственность перешла эта квартира Это может быть: Договор купли-продажи. Что должно насторожить: если покупка была сделана совсем недавно, и за последние 2-5 лет у этой квартиры сменилось несколько собственников.

Это частая мошенническая схема. Или как вариант — квартира проблемная, и продавец что-то скрывает. Например, психически больных соседей. Что должно настораживать: государство давало квартиры не только на взрослых, но и на несовершеннолетних детей. При приватизации в договорах часто эти дети не указывались как собственники, но подразумевались.

И прав их никто не отменял. Поэтому осведомитесь, кому выдавалась квартира — если в семье на тот момент были маленькие дети, то они тоже владельцы. И потребуется их согласие, иначе в любой момент они могут предъявить свои права: сделку суд признает недействительной. Договор дарения. Что должно настораживать: квартиру подарил пожилой человек. Частая схема: человек ухаживает за стариком, а тот дарит ему квартиру.

Иногда это абсолютно честный уговор, иногда недобросовестный. Но здесь важно то, что после смерти дарителя могут объявиться недовольные наследники, претендующие на подаренное чужому человеку жилье. Это не редкий случай! Оспорить дарственную не так-то просто, но это судебные тяжбы, хлопоты, и вы можете оказаться втянуты в них. Поэтому уделите внимание вопросу — кто подарил квартиру, насколько давно, нет ли претензий со стороны родственников дарителя.

Лучше, если квартира была подарена 5-10 лет назад. Проблемы могут быть со спорами, когда на эту же квартиру претендуют другие наследники.

Даже банки предпочитают не брать в залог жилье, которые было получено в наследство в течение года. Поэтому лучше, если квартиру получили в наследство 5 лет назад и позже.

Это существенно снижает риск споров. Совет: всегда полезно выяснить, кто был предпоследним собственником жилья, и при каких обстоятельствах жилье перешло во владение к нынешнему собственнику. Наличие обременений и арестов Квартира может быть в залоге, ипотеке или на нее наложен арест, идут судебные споры. Эта информация тоже отражается в выписке ЕГРН. Должны также смутить актуальные незасвидетельствованные данные в выписке.

Читать подробнее об актуальных незасвидетельствованных данных. Подлинность документов В документах не должно быть подчисток и помарок, и все исправления должны быть заверены нотариусом. Договоры купли-продажи, заключенные до 2013 года, и другие договоры дарения, приватизации, долевого участия должны быть зарегистрированы в Росреестре. Техпаспорт Нужно сравнить план и фактическое состояние квартиры. Изучите чертеж.

Он соответствует реальному положению дел? Сравните также данные в техпаспорте с данными в выписке ЕГРН: нет ли расхождений по площади жилой и общей , количеству комнат. Если есть расхождения, продавец должен их устранить.

Если вы купите такую квартиру, то узаконивать перепланировку придется самим. И штраф платить тоже. Важно: если перепланировка не узаконена, то не факт, что ее узаконят после проверки.

Бывают случаи, когда хозяева при перепланировке задевают несущие стены. Жить в такой квартире опасно, и дадут не только штраф, но и объявят дом аварийным. В общем, сначала узаконить — потом покупать. Проблемные собственники В первую очередь, это несовершеннолетние.

Для продажи квартиры, где собственник— ребенок, нужно разрешение органов опеки, а они весьма неохотно поддерживают такие сделки. Во-вторых, это люди, дееспособность которых можно поставить под сомнение. Например, очень пожилые люди или люди, страдающие алкоголизмом. Приобретая у них жилье, можно столкнуться с судебными тяжбами по иску недовольных родственников.

Поэтому обязательно попросите у продавца справку из ПНД и разрешение органов опеки на продажу квартиры. В-третьих, собственники, которые где-то не здесь: в армии, в тюрьме, пропали без вести, уехали 10 лет назад в другую страну. То, что они отсутствуют, не отнимает их прав на жилье. И для продажи потребуется их разрешение. Разрешение супруга Здесь тонкий момент: сейчас для продажи квартиры получать нотариально заверенное разрешение супруга не обязательно.

Подразумевается, что он в курсе сделки. Однако в жизни бывает всякое, поэтому при покупке узнайте, в браке ли продавец. Пусть вся семья присутствует при заключении сделки, обсуждении условий и т. И нотариальное согласие лучше все-таки получить.

Если продавец в разводе, то проверьте решение суда о разделе имущества — есть ли имущественные претензии. Нет ли долгов Запросите у продавца квитанции по коммунальным услугам и налоге на имущество — нет ли задолженностей. Платить долги за него вам не придется, но хлопоты будут.

Все в порядке? Заключаем договор Договор купли-продажи по закону можно заключить в простой и в нотариальной форме в трех экземплярах для продавца, для покупателя и для госрегистратора. Согласно ФЗ-218 договор обязательно должен быть заверен нотариусом в трех случаях: - продается доля в квартире; - продается квартира, где собственник — несовершеннолетний или недееспособный; - квартира продается на условии пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях нотариус привлекается по желанию. Помните: договор купли-продажи для продавца — единственный способ защитить свои права в суде, если сделка пойдет не по плану.

Составлять его нужно тщательно. Поэтому мы рекомендуем все-таки обратиться к юристу или нотариусу, чтобы он обозначил важные места в ДКП и сразу указал на ошибки если они есть. Через нотариуса можно зарегистрировать права в Росреестре и безопасно перевести деньги.

В договоре купли-продажи нужно указать данные о квартире, ее кадастровый номер, стоимость сделки и сроки выписки всех членов семьи продавца из квартиры после продажи. Если на квартиру есть обременение, то это тоже нужно прописать. Если вы решили не обращаться к юристу, а справиться самостоятельно, то обезопасьте сделку — пропишите в договоре неустойки, штрафы и гарантии на случай неисполнения обязательств.

Как покупателю защитить себя в договоре Каждый лист договора заверяется подписью сторон, между собой они сшиваются. Как лучше перевести деньги Самым безопасным для покупателя способом будет передача денег частями, и это тоже нужно прописать в договоре.

Для этого открываются две банковские ячейки, куда покупатель кладет разные суммы: первую продавец получает сразу после заключения договора, а вторую — после госрегистрации перехода права собственности. Что дальше: после заключения договора купли-продажи С 1 марта 2013 года договор купли-продажи регистрировать не надо. Как только вы с продавцом его подпишете, сделка будет считаться совершенной. Чтобы договор стал исполненным, квартиру нужно принять по передаточному акту с подписью обеих сторон.

Важно: договор участия в долевом строительстве и договор ипотеки подлежат регистрации и считаются заключенными только после неё. Регистрация ипотеки совершается одновременно с регистрацией права собственности на недвижимость. Заявление писать для этого не нужно. На договоре ставится регистрационная отметка. А вот переход права собственности по-прежнему нужно регистрировать согласно ФЗ от 30.

Для этого вам вместе с продавцом нужно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра и написать заявление на госрегистрацию прав бланк взять в отделении. К заявлению приложите документы оригиналы плюс копия : 1. Квитанция об оплате госпошлины. Документы о праве собственности на квартиру.

Выписка из ЕГРН на жилье. Техпаспорт на жилье полученный не позднее 5 лет назад.

Возможно, на ваших глазах происходит тихое преступление по отъему жилья у беззащитных людей. Ее подопечные - более чем две тысячи ветеранов, пенсионеров и их семей. И вот в последние годы ей пришлось столкнуться с несколькими неприятными фактами.

Город Сергия Посад, бизнес, здоровье, общество, Бессмертный полк, культура и досуг Как аферисты с помощью родственников отнимают жильё у стариков? Жажда легкого, но крупного заработка порой заставляет аферистов выдумывать немыслимые криминальные схемы, жертвами которых все чаще становятся пожилые люди. И даже самые недоверчивые пенсионеры рискуют угодить в мошенническую ловушку и лишиться единственного жилья. Причем последним зачастую отводятся ключевые роли. Из всего многообразия способов и уловок, пожалуй, самое безобидное — это заставить пожилого родственника подписать документ. Так по наводке мошенников и поступают члены семьи, которые, как правило, не входят в круг законных наследников, а также не имеют шансов получить имущество по завещанию.

Как обезопасить пожилых родственников от черных риэлторов

Как мошенники отнимают квартиры Опубликовал 13. Современные преступники изыскивают все более изощренные схемы отъема недвижимости. Нередко они разрабатывают сложные многоступенчатые схемы завладения недвижимостью, вовлекая в них судей, нотариусов и сотрудников правоохранительных органов, которые за вознаграждение оформляют необходимые документы. Часто жертвами подобных схем становятся родственники, проживающие за рубежом. Преступники в данном случае действуют по традиционному алгоритму: после смерти собственника недвижимости они с полным пакетом необходимых документов, в том числе с и поддельным, оформленным задним числом завещанием, по своей инициативе открывают наследственное дело.

Как купить недвижимость в 2019 году: полная инструкция

Мошенники в Украине охотятся на квартиры одиноких людей 27 октября 2019, 06:30 Злоумышленники могут использовать фальшивую доверенность и фальшивое завещание В Украине нередки случаи мошенничества с квартирами. Жертвами аферистов часто становятся одинокие люди. Действуют злоумышленники по-разному, но результат всегда одинаков: хозяев выбрасывают на улицу. Схем — сотни. После визита мошенников в квартиру бывшей оперной певицы Ларисы Гончаровой ее дверь ободрана, а замок — выбит.

Последняя правка 22 января 2018 Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" да и не только жителей столицы , за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание.

Как купить недвижимость в 2019 году: полная инструкция Полный гайд — от проверки на юридическую чистоту до заключения договора. Особенности, нюансы и подводные камни. Как купить квартиру пошагово Как осмотреть саму квартиру В сумерках все выглядит привлекательнее. Поэтому квартиру лучше осматривать днем, при солнечном освещении и в холодное время года: зима-осень-весна. Тогда можно увидеть, хорошо ли работает отопление,в порядке ли батареи, есть ли сырость на стенах и не течет ли крыша. Стоит поговорить с соседями: нельзя все принимать на веру, но они могут рассказать и какие-то важные вещи. Например, что владелец квартиры давно уехал, а тот человек, который представился вам продавцом — его квартиросъемщик.

Старики и недвижимость: как остановить «черных риелторов»

АН Панорама. В XXI веке с развитием цифровых технологий многие застройщики и девелоперы самостоятельно выходят на рынок недвижимости. Деятельность риэлтеров и агентств недвижимости представляет ценность при проведении сложных сделок, с цепочками продаж, дополнительным оформлением документов для сделки, получением сопутствующего послепродажного сервиса, позволяющего экономить время и деньги клиентоцентрированный подход к обслуживанию клиентов. Иметь личного риэлтера, также как и специалистов других профессий, является хорошим тоном в развитом обществе.

Все они только и думают о том, как заработать деньги легким путем. Аферисты с помощью обмана отнимают жилье у людей , оставляют их без крыши над головой.

Была ваша — стала наша: Как мошенники отбирают у пенсионеров квартиры Все в белом: черные риелторы переквалифицировались и сменили имидж Как мошенники обманывают стариков и выбрасывают их из квартир На первый взгляд, в выигрыше остаются все: Однако в реальности нередко все заканчивается банальной мошеннической схемой. Чаще страдают старики. Доходит до того, что их попросту убивают, и не только за квадратные метры, но и за денежные сбережения. О том, как устроен механизм оформления пожизненной ренты и сколько стоит жизнь пенсионера — в материале. Мучения блокадницы Старейшего сотрудника Мариинского театра, летнюю Нину Мацину, пережившую блокаду, убили в ноябре го. Пенсионерку задушили прямо в ее собственной однокомнатной квартире. Женщина ухаживала за пенсионеркой: А потом у нее созрел план убийства. По версии следствия, решилась она на это из корыстных побуждений. На совершение преступления соцработница подбила двух мужчин. Было известно, что однажды у Мациной уже украли 16 тысяч долларов, поэтому посторонним двери она бы не открыла. Гусейнова это знала и сообщников впустила сама.

Новый способ особо изощренного мошенничества с банковскими им не стыдно у стариков деньги отнимать", — пишут пользователи.

Реальные бабки

В Петербурге мошенники выселяли блокадников и ветеранов ВОВ в дома престарелых, чтобы присвоить их жилье Фото: ESP 12 марта СК сообщил о задержании членов преступной группировки, действующей в Санкт-Петербурге, которые обманным путем отнимали у ветеранов и блокадников их единственное жилье. По данным следствия, некто Алексей Фомин, Анна Королева и Дмитрий Чернов, а также ряд неустановленных лиц в количестве не менее десяти человек в течение последних двух лет оставили как минимум 6 пожилых петербуржцев без квартир. Правда, квартиры уходили не государству, а в личное пользование мошенников. Как полагает следствие, в период с 2017 по 2018 годы члены ОПГ таким путем приобрели права на 6 квартир потерпевших, причинив им ущерб на общую сумму более 22 млн 500 тыс. В настоящее время следователями проводится серия обысков, в ходе которых изымаются предметы и документы, имеющие значение для расследования уголовного дела, сообщает СК. Возможно, мошенники с успехом действовали бы и дальше, поскольку разоблачить их было крайне сложно. Обманутые старики помещались, по сути, в изоляцию дома престарелых, откуда они не могли пожаловаться на преступников. Тем более, что некоторые из них действительно нуждались в постоянном уходе.

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

СМИ: "Один из пожилых горожан был убит" фото - bk55. Мошенники отнимают квартиры у пожилых людей. Как рассказала одна из жертв аферистов, вместо комнат в коммуналке женщина-риелтор пообещала хорошую квартиру, но, подписав подсунутые ею документы, пенсионеры фактически лишились жилплощади. После заключения аналогичной сделки их соседу купили четыре канистры этилового спирта. Вскоре пожилой мужчина скончался. Ситуацией уже заинтересовались свердловские следователи. В ходе проверки будут тщательно проверяться сведения, в том числе о возможном убийстве из-за недвижимого имущества. По итогам доследственной проверки будет принято процессуальное решение", - поясняют в пресс-службе СУ СКР по Свердловской области.

Как защититься от новых схем, по которым мошенники отбирают жилье

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алиса

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. elclitheg

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но я предлагаю пойти другим путём.

© 2019 ural-gebirge.ru