+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Нужно ли платить налог на имущество на безвомездно полученному

Нужно ли платить налог на имущество на безвомездно полученному

Как арендатору отразить в учете расходы на отделимые улучшения арендованного имущества. ОСНО: налог на прибыль Бесплатное пользование чужим имуществом является безвозмездно полученным имущественным правом, которое в целях расчета налога на прибыль признается внереализационным доходом ссудополучателя. При расчете налога на прибыль этот доход нужно отразить исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. Судьи такой подход не разделяют см.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Корпоративный подоходный налог

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество физических лиц. Подводные камни, о которых важно знать.

Получил товары работы, услуги, имущественные права — будь добр, уплати. Тем не менее нередко имущество передается от одного лица другому без какой-либо уплаты, то есть безвозмездно. На причинах, по которым это делается, мы не будем останавливаться в статье. Договор безвозмездного пользования — родной брат договора аренды, но, разумеется, имеет важные отличия. Особенности договора безвозмездного пользования Гражданское законодательство регулирует безвозмездное пользование имуществом в гл.

Заметим, что всем известно слово ссуда. Оно часто употребляется в литературе и быту, подменяя собой слово займ. Однако Гражданский кодекс смотрит на этот предмет иначе. Он считает, что договор ссуды — это договор не займа, а безвозмездного пользования в дальнейшем, для краткости, так и будем его называть — договор ссуды.

Соответственно, ссудодатель — это тот, кто обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , которая, в свою очередь, обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором п. Похожесть договора ссуды на договор аренды обусловила применение к ним в значительной степени одинаковых норм п. Например, объектом договора ссуды может являться то же имущество, что и объект договора аренды перечислено в ст.

В договоре ссуды должен быть обозначен срок, на который он заключен, иначе этот срок будет считаться неопределенным. В последнем случае от договора ссуды может отказаться одна из сторон за один месяц до того [1] , даже если речь идет о недвижимом имуществе ст.

В этом отличие от договора аренды. Если срок, обозначенный в договоре, истек, но безвозмездное пользование фактически продолжается, срок также считается неопределенным п. Так же как арендатор, ссудополучатель должен пользоваться имуществом в соответствии с договором, а если тот об этом умалчивает в соответствии с назначением имущества п. В том числе такое имущество можно с разрешения ссудодателя сдать в безвозмездное пользование п.

Временное предоставление имущества для изготовления продукции с целью ее последующей передачи его собственнику не является предоставлением имущества в безвозмездное пользование см. Безвозмездное пользование: кто платит налог на прибыль? Имущество, полученное во временное пользование в рамках возмездного договора договора подряда , не считается безвозмездно полученным для целей налогообложения прибыли Письмо Минфина России от 14.

Для целей налогообложения прибыли имущество работы, услуги или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества работ, услуг или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество имущественные права передающему лицу выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги.

У налогоплательщика-ссудодателя предоставление имущества в безвозмездное пользование не приводит к образованию дохода, включаемого в налоговую базу см. Он также не учитывает расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества работ, услуг, имущественных прав и расходы, связанные с такой передачей, на основании п.

Доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав подлежит включению в состав внереализационных доходов ссудополучателя. А вот доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав подлежит включению в состав внереализационных доходов ссудополучателя на основании п.

При получении имущества работ, услуг безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества работ, услуг документально или путем проведения независимой оценки Постановление ФАС ВВО от 02. Таким образом, налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом Письмо Минфина России от 19.

По мнению Минфина Письмо от 24. Такой подход финансистов основан на позиции Президиума ВАС, изложенной в п. На практике налоговикам применить норму, предусмотренную ст. Правда, не всегда судьи в таких ситуациях усложняют себе жизнь сравнительным анализом характеристик имущества, находящегося в безвозмездном пользовании и предлагаемого в качестве идентичного.

Налоговики для исчисления внереализационного дохода, полученного налогоплательщиком в связи с безвозмездным пользованием имуществом, использовали информацию КУМИ о стоимости арендных помещений, и ФАС СЗО счел это правомерным, поскольку, по его мнению, организация в нарушение требований ст. Можно было бы предположить, что нелогично платить налог на прибыль в том случае, если имущество предоставляет или получает в безвозмездное пользование учредитель.

Действительно, согласно пп. Но речь в данном подпункте идет только об имуществе, к которому, напомним, в целях налогообложения имущественное право не относится см. Письмо Минфина России от 24. Оставим за рамками статьи вопрос, чем руководствовались законодатели, исключая из налоговой базы передачу учредителем имущества насовсем, но облагая налогом временную передачу. Иначе говоря, не распространяя на имущественные права нормы, касающиеся имущества.

Полагаем, что в данном случае стоит говорить об очередной невнимательности, которая, может быть, когда-то и будет исправлена. Причем так же обстоит дело со льготами, предусмотренными пп. Письмо УФНС по г. Москве от 20. Есть прибыль, найдутся и расходы В Письме Минфина России от 24. Действительно, в ст. В договоре действительно можно предусмотреть, что, например, страхование, ремонт и техническое обслуживание имущества осуществляет ссудодатель Постановление ФАС СКО от 03.

При этом ссудополучатель не может создавать резерв под предстоящий ремонт, так как полученное им в безвозмездное пользование имущество не является для него амортизируемым Определение ВАС РФ от 30.

В числе расходов можно учесть и те, которые ссудополучатель в соответствии с условиями договора возмещает ссудодателю. При этом, по мнению московских налоговиков Письмо от 09. Основанием для этого они сочли то, что ссудополучатель не является собственником такого имущества, а также плательщиком налога с этого имущества. Уточним данный вывод. Согласно п.

То есть амортизацию не могут начислять ни ссудодатель, ни ссудополучатель. В пункте 2 ст. При прекращении договора безвозмездного пользования и возврате основных средств налогоплательщику в случае применения линейного метода амортизация начисляется начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошел возврат основных средств налогоплательщику.

Это следует из п. Москве от 31. Такой же порядок предусмотрен и для нелинейного метода п. По окончании срока безвозмездного пользования и начала начисления амортизации в целях налогообложения из первоначальной стоимости имущества исключается сумма амортизационной премии. Напомним, что в соответствии с п. То есть речь здесь идет все-таки не об амортизации, а об особом порядке учета некоторых расходов.

Что касается налога на имущество, то ФНС в Письме от 25. Плательщиком этого налога признается ссудодатель — собственник указанного помещения, на балансе которого оно учитывается в качестве объекта основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Улучшения имущества — как учесть по-новому? Как и арендатор, ссудодатель обладает правом собственности на отделимые улучшения, если иное не указано в договоре, а стоимость неотделимых улучшений не возмещается, если иное не определено законом п. В то же время до 01. Такие невозмещаемые улучшения, если они произведены организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя, амортизируются организацией-ссудополучателем в течение срока действия договора ссуды.

При этом надо исходить из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для полученных объектов основных средств в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой Правительством РФ. Данное право предоставлено налогоплательщикам также с 01. Но если все-таки стоимость улучшений возмещается, то они амортизируются организацией-ссудодателем в общем порядке.

В связи с изложенным также с 01. Данные дополнения касаются только организаций, как ссудодателей, так и ссудополучателей. Как ссудополучатель, так и ссудодатель начинают начислять амортизацию с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию, в соответствии с п.

НДС тоже надо рассчитать В соответствии с пп. В целях гл. Таким образом, при передаче имущества в безвозмездное временное пользование по договору ссуды у ссудодателя возникает объект обложения НДС в виде стоимости безвозмездно оказанных услуг.

При этом налоговая база определяется исходя из цен, сложившихся на рынке однородных услуг в сопоставимых экономических условиях, в частности доходов от сдачи в аренду аналогичного имущества постановления ФАС ВВО от 18. Минфин указал в Письме от 24. При этом налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. Понятно, что сумма дохода, с которой рассчитываем налог, в данном случае также должна определяться с применением ст.

Но непонятно, как при этом ссудополучатель, ставший налоговым агентом, удержит налог, ведь никаких доходов он не перечисляет ссудодателю. Неужели, по мнению Минфина, в данной ситуации ему придется уплатить НДС в бюджет из собственных средств?

В соответствии с пп. Из смысла и содержания данной нормы права не следует, что она подлежит применению только в случае перехода права собственности на передаваемые объекты Постановление ФАС ВВО от 27. Налоговики решили, что налогоплательщик, передавая имущество в безвозмездное пользование, должен был восстановить НДС, ранее принятый к вычету по указанному имуществу.

Судьи резонно ответили, что для этого нет никаких оснований. Для спецрежима исключений нет Получая имущество по договору безвозмездного пользования, организация безвозмездно получает право пользования данным имуществом. Таким образом, для целей налогообложения при применении УСНО получение имущества в безвозмездное пользование следует рассматривать как безвозмездное получение имущественного права письма Минфина России от 14.

Если на УСНО находится ссудодатель, то не следует забывать, что п. В связи с этим судьи ФАС ВВО обратили внимание на то, что в этом случае основанием для включения понесенных затрат в расходы является их направленность на получение дохода, а моментом такого включения — их фактическая оплата, которая может не совпадать с получением экономического эффекта от произведенных расходов Постановление от 09.

Получить имущество в безвозмездное пользование может и налогоплательщик, находящийся на другом спецрежиме — ЕНВД. Минфин в письмах от 22. Хотя несколько ранее в Письме от 23.

Разъяснение по вопросу уплаты налога при получении имущества по договору дарения oit6009 mail. Имущественный доход, полученный подлежащий получению физическим лицом в иностранной валюте, пересчитывается в национальную валюту Республики Казахстан с применением рыночного курса обмена валют, определенного в последний рабочий день, предшествующий дате совершения сделки по реализации имущества. В случае реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в подпунктах 1 - 7 пункта 1 настоящей статьи, которое ранее было включено в объект налогообложения в соответствии с пунктом 4 статьи 427 настоящего Кодекса в виде безвозмездно полученного имущества или по которому ранее был определен доход в виде безвозмездно полученного имущества в соответствии со статьей 96 настоящего Кодекса, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой стоимостью реализации имущества и стоимостью безвозмездно полученного имущества, включенной ранее в доход.

Нужно ли предпринимателю на упрощенке учесть в доходах стоимость объекта недвижимости, полученного безвозмездно от своего супруга 18 июня 2014 Средний балл: 0 из 5 Вопрос Два предпринимателя супруги на УСНО у каждого в собственности недвижимое имущество, участвующее в предпринимательской деятельности. Может ли один из супругов, имеющих в своей собственности на основании свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, подарить свое имущество другому супругу? Если можно, то как эта процедура отразится в налоговой от чет ности? Ответ при дарении недвижимого имущества у дарителя не возникает дохода экономической выгоды , подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.

Налог на прибыль организаций

Кроме того, согласно п. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Что касается договора безвозмездного пользования договора ссуды , то согласно ст. Определение безвозмездно полученного имущества Определение безвозмездно полученного имущества для целей применения главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации НК РФ содержится в п. Как видим, данное определение не включает получение имущества по договору безвозмездного пользования: у получателя возникает обязанность хотя и разорванная во времени предоставить передающему лицу имущество то есть вернуть полученное ранее имущество. В то же время определение безвозмездно полученного имущества для целей главы 25 НК РФ охватывает некоторые иные операции по передаче имущества между хозяйствующими субъектами, которые не осуществляются на основании договора дарения, в частности внесение вкладов участниками общества с ограниченной ответственностью ООО в имущество такого ООО. В соответствии с п.

Как отразить в учете получение имущества в безвозмездное пользование

Читать далее Бухучет: расходы на содержание имущества Обязанность по поддержанию имущества в исправном состоянии включая проведение текущего и капитального ремонта возлагается на ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования ст. Затраты по поддержанию имущества в исправном состоянии являются расходами по обычным видам деятельности. В бухучете такие расходы отразите проводками: Пример отражения в бухучете поступления, содержания и возврата имущества, полученного в безвозмездное пользование Читать далее Бухучет: неотделимые и отделимые улучшения Неотделимые и отделимые улучшения в безвозмездно используемое имущество в бухучете и при налогообложении отражайте по аналогии с улучшениями арендованного имущества. Это связано с тем, что в гражданском законодательстве к ним применяются единые правила п. Поэтому отражать их в учете следует единообразно. Читать далее ОСНО: налог на прибыль Бесплатное пользование чужим имуществом является безвозмездно полученным имущественным правом, которое в целях расчета налога на прибыль признается внереализационным доходом ссудополучателя. Тогда стоимость арендной платы проверяющие включат во внереализационные доходы на основании пункта 8 статьи 250 Налогового кодекса.

Получил товары работы, услуги, имущественные права — будь добр, уплати.

Как избавиться от незаконных схем обналички денежных средств через ИП Безвозмездное пользование имуществом ссуда, ст. Чаще всего передают имущество в безвозмездное пользование скрыто или явно взаимозависимые организации. К сожалению, с налоговой точки зрения в такой ситуации потерь избежать сложно: ссудодатель не сможет начислять амортизацию по такому объекту или, например, учитывать в расходах затраты на текущий ремонт или на возмещение стоимости неотделимых улучшений безвозмездно переданного имущества. Кроме того, ссудодателю придется платить налог на имущество со стоимости объекта поскольку он остается на балансе, п. При том, что компания этим объектом не пользуется и дохода ей он не приносит. А ссудополучатель обязан заплатить налог на прибыль с виртуально полученной им экономической выгоды от бесплатного пользования объектом п. Причем попытки какой-либо из сторон договора возместить налоговые потери второй стороне например, ссудополучателю налог на прибыль или ссудодателю налог на имущество и амортизацию приводят только к дополнительным сложностям. Налоговики считают, что для обеих компаний такие затраты будут экономически необоснованными и не направленными на получение дохода. Следовательно, их нельзя будет учесть в налоговых расходах.

Налог на прибыль: имущество и имущественные права

.

.

.

В том числе такое имущество можно с разрешения ссудодателя сдать в безвозмездное Безвозмездное пользование: кто платит налог на прибыль​? Имущество, полученное во временное пользование в рамках.

Безвозмездное пользование: как сэкономить на налогах

.

Вы точно человек?

.

В НК прописали порядок обложения НДФЛ полученной в дар недвижимости

.

Дарить невыгодно? Четыре способа заменить дарение

.

Безвоздмездное пользование и налоги

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mingkomgoldre

    Все, выхожу 15 ноября замуж. Поздравьте меня! Заходить теперь к вам редко буду.

  2. Аглая

    В этом что-то есть и идея отличная, поддерживаю.

  3. Онуфрий

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

© 2019 ural-gebirge.ru